மார்ட்டின் லூயிஸ் வீட்டு உரிமையாளர்களை இப்போது அடமான ஒப்பந்தங்களைச் சரிபார்க்குமாறு எச்சரிக்கிறார், ஏனெனில் விகிதங்கள் எப்போதும் மிகக் குறைவு

மார்டின் லூயிஸ் வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்களுடைய அடமான ஒப்பந்தங்களை உடனடியாக சரிபார்த்துக்கொள்ளுமாறு வலியுறுத்தியுள்ளார்.

அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் ஒப்பந்தங்களை மாற்றுவதன் மூலம் ஆயிரக்கணக்கான பவுண்டுகளை சேமிக்க முடியும் - ஆனால் நகர்த்துவதற்கு முன் இந்த சிறந்த உதவிக்குறிப்புகளைப் பார்க்கவும்.

1

அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள் சிறந்த வாடிக்கையாளர்களுக்கு சிறந்த சலுகைகளை வழங்க போட்டியிடுகின்றனர்கடன்: கெட்டி

அடமான விகிதங்கள் ஏன் குறைந்துள்ளன?

இரண்டு வருட நிலையான விகித அடமானங்கள் 0.95% ஆகவும், ஐந்தாண்டு திருத்தங்கள் 1.17% ஆகவும் உள்ளன - இருப்பினும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் கட்டணங்களை கவனிக்க வேண்டும்.

சிறந்த வாடிக்கையாளர்களுக்கு சிறந்த சலுகைகளை வழங்க கடன் வழங்குநர்கள் போட்டியிடுகின்றனர், மார்ட்டின் தனது சமீபத்திய அறிக்கையில் கூறினார் MoneySavingExpert வாராந்திர செய்திமடல் .

இது குறைந்த UK வட்டி விகிதங்கள், செயலில் உள்ள வீட்டுச் சந்தை மற்றும் பல வாடிக்கையாளர்கள் தொற்றுநோய்களின் போது சேமிப்பை கட்டியமைத்துள்ளதால் கடன் கொடுக்க பணத்தை வைத்திருக்கும் வங்கிகள் காரணமாகும்.

இருப்பினும், இன்று வெளியிடப்பட்ட புதிய பொருளாதார தரவு குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் குறுகிய காலத்திற்கு இருக்கும் என்பதைக் காட்டுகிறது.

இங்கிலாந்தின் பணவீக்கம் மே மாதத்தில் 2.1% ஐ எட்டியது, இது அதிக ஆடை எரிபொருளால் உந்தப்பட்டது மற்றும் உணவு விலைகள், வட்டி விகித உயர்வு பற்றிய அச்சத்தைத் தூண்டியது.

இந்த எதிர்பாராத துள்ளல் சந்தை அதிக வெப்பமடைவதற்கான அறிகுறியாக இருக்கலாம் மற்றும் வீட்டு நிதியை அழுத்தும் என்று நிபுணர்கள் எச்சரித்துள்ளனர்.

பேங்க் ஆஃப் இங்கிலாந்து இப்போது அடிப்படை விகிதத்தை திட்டமிட்டதை விட அதிகமாக உயர்த்த முடியும்.

இது கடன் வழங்குநர்கள் தனிநபர் கடன்கள் மற்றும் அடமானங்கள் போன்றவற்றின் வட்டி விகிதங்களை உயர்த்தும்.

சிறந்த ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது

நீங்கள் வழங்கும் அடமான ஒப்பந்தம் உங்கள் வைப்புத்தொகையின் அளவு, எவ்வளவு கடன் வாங்க விரும்புகிறீர்கள் மற்றும் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் உள்ளிட்ட பல காரணிகளைப் பொறுத்தது.

முதலில், உங்கள் தற்போதைய ஒப்பந்தத்தைச் சரிபார்த்து, வேறு நிறுவனத்திற்குச் செல்லாமல், சிறந்த ஒப்பந்தத்திற்கு நீங்கள் மாற முடியுமா என்பதைப் பார்க்க, உங்கள் கடனாளியைத் தொடர்புகொள்ளவும்.

மாற்றாக, நீங்கள் ஒரு பயன்படுத்தலாம் ஆன்லைன் அடமான ஒப்பீட்டு கருவி மாற்றுவதன் மூலம் பணத்தை சேமிக்க முடியுமா என்று பார்க்க.

உங்கள் கடன் மதிப்பு (LTV) என்பது நீங்கள் செலுத்தும் அடமான விகிதங்களை பாதிக்கும் மிகப்பெரிய காரணியாகும்.

LTV என்பது உங்கள் சொத்தின் மதிப்புடன் ஒப்பிடும்போது உங்கள் அடமானத்தின் விகிதத்தைக் குறிக்கிறது.

எடுத்துக்காட்டாக, உங்களிடம் £10,000 டெபாசிட் இருந்தால் மற்றும் £100,000 வீட்டில் உங்கள் பார்வை இருந்தால், உங்களுக்கு 90% LTV அடமானம் தேவைப்படும்.

அடமானங்கள் 95% LTV இல் தொடங்குகின்றன - ஆனால் குறைந்த LTVகளில் நீங்கள் சிறந்த சலுகைகளைப் பெறலாம்.

மார்ட்டின் கூறினார்: இது பொதுவாக 90% இல் மிகவும் மலிவானது, மீண்டும் 80%, 75% மற்றும் பின்னர் ஒரு வீட்டின் மதிப்பில் 60% கீழே உள்ளது. இடையில் ஒவ்வொரு 5%க்கும் சிறிய லாபங்கள் இருக்கலாம்.'

ஸ்விட்ச் செய்யும் போது கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய பிற செலவுகள் உள்ளன - டீலை எடுப்பதற்கான கூடுதல் கட்டணம் போன்றவை.

குறைந்த விகிதங்களைக் கொண்ட அடமானங்களுக்கு கட்டணம் பொதுவாக அதிகமாக இருக்கும்.

நீங்கள் தற்போது அடமான ஒப்பந்தத்தில் பூட்டப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் மாற்றுவதற்கு முன் முன்கூட்டியே வெளியேறும் கட்டணத்தைச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.

கடன் வழங்குபவர்கள் உங்களை அடமானம் வைக்க அனுமதிக்கும் முன் இரண்டு முக்கிய அளவுகோல்களைப் பார்ப்பார்கள்.

முதலில், அவர்கள் உங்கள் கடன் வரலாற்றைச் சரிபார்ப்பார்கள். அது மோசமாக இருந்தால், அவர்கள் உங்கள் விண்ணப்பத்தைத் தடுக்கலாம் அல்லது மலிவான ஒப்பந்தங்களிலிருந்து உங்களைப் பூட்டலாம்.

உங்கள் கடன் தகுதியை ஆன்லைனில் சரிபார்க்கலாம் - மேலும் உங்கள் ஸ்கோரை மேம்படுத்த வழிகள் உள்ளன.

அடமான வழங்குநர்கள் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்துதலைத் தொடர முடியுமா என்பதைச் சரிபார்ப்பார்கள் - தற்போதைய விகிதங்களில் மற்றும் அவை உயர்ந்தால்.

அவர்கள் உங்கள் வருமானம், பில்கள் மற்றும் செலவுகள் ஆகியவற்றைச் சரிபார்த்து, நீங்கள் உங்கள் பணம் செலுத்துவதைத் தொடரலாம்.

தொற்றுநோய்களின் போது நீங்கள் சேமிப்பை உருவாக்கினால், மார்ட்டின் லூயிஸ் இப்போது பணத்தைப் பயன்படுத்த பரிந்துரைத்தார், எனவே உங்கள் அடமானத்திற்காக நீங்கள் குறைவாக கடன் வாங்க வேண்டும்.

ஜேம்ஸ் ஆண்ட்ரூஸ், மூத்த தனிநபர் நிதி ஆசிரியர் money.co.uk கூறினார்: 'உங்கள் வைப்புத்தொகைக்கான மலிவான அடமானத்தைப் பெறுவது என்பது விகிதத்தைப் பற்றியது மட்டுமல்ல.

'கட்டணத்தைப் பற்றியும் சிந்திக்க வேண்டும். குறுகிய சலுகைகளுக்கு இது குறிப்பாக உண்மை.

'உதாரணமாக, இரண்டு வருட அடமான ஒப்பந்தத்தில், சிறிய APR உடன் விண்ணப்பிப்பதை விட குறைந்த கட்டணத்துடன் அதிக விகிதத்தை எடுப்பது மலிவானது என்று நீங்கள் காணலாம்.

மறுபுறம், வாழ்நாள் டிராக்கர் ஒப்பந்தத்தைப் பெறுவது உங்கள் அடமானத்தின் போது ஆயிரக்கணக்கான கட்டணங்களைச் சேமிக்கலாம், ஏனெனில் நீங்கள் ஒரு முறை மட்டுமே விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

'எல்டிவி வரம்புகளில் ஒன்றை நீங்கள் கடக்கும்போது அடமானங்கள் எவ்வளவு மலிவானவை என்பது குறிப்பிடத்தக்கது - அதாவது நீங்கள் ஒரு எல்லைக்கு அருகில் இருந்தால், நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் முன், அல்லது கேட்கும் விலையில் சிறிது சிறிதாகப் பேச்சுவார்த்தை நடத்தினால், கடனின் போது நீங்கள் கணிசமான சேமிப்புகளைச் செய்யலாம்.'

உங்கள் மின்சாரம் வழங்குபவரை மாற்றினால், நூற்றுக்கணக்கான பவுண்டுகள் மிச்சமாகும் - இதை எப்படி கண்டுபிடிப்பது என்பது இங்கே. உங்களுக்கான சிறந்த ஒப்பந்தம்.

மார்ட்டின் லூயிஸ் ரசிகர் ஒருவர் வங்கிகளை மாற்றுவதன் மூலம் £4,000 சம்பாதித்ததை வெளிப்படுத்தினார்.

வங்கிகளை மாற்றுவது தம்பதிகள் £340 வரை இலவசமாக பாக்கெட் செய்ய அனுமதிக்கலாம் - எப்படி என்று கண்டுபிடிக்க .

நான்கு படுக்கைகள் கொண்ட பண்ணை வீடு 2 மில்லியன் பவுண்டுகளுக்கு விற்பனையாகிறது, அதன் தோட்டத்தில் ஒரு சுவாரஸ்யமான ரகசியம் உள்ளது